العقارات التركية

تهافت الكثير من المستثمرين والمقيمين الأجانب في تركيا على شراء العقارات بأنواعها المختلفة ولقد اعتبروا شراء العقارات فرصة استثمارية رابحة حيث ترتفع أسعار العقارات سنوياً بشكل كبير كما اعتبر البعض شراء العقارات فرصة للحصول على الجنسية التركية

للتمتع بمزايا المواطنة التركية والحصول على الجواز التركي

ونظراً لأهمية شراء العقار استوجب ذلك البحث الدقيق في مواصفات العقار الذي يرغب الفرد بشراءه

شروط عديدة تضمن لك اختيار عقار جيد لكن من أهم هذه الشروط في تركيا شراء عقار مقاوم للزلازل حيث تعتبر تركيا من المناطق المعرضة للزلازل

إجراءات الحكومة التركية

قامت الحكومة التركية بإجراءات ملزمة لأصحاب المشاريع الإنشائية ببناء أبنية مقاومة للزلازل في تركيا بشكل عام واسطنبول بشكل خاص

حيث اهتمت المنشآت بحماية المباني من الزلازل بدرجات متفاوتة وأخذت بكافة المعايير التي وضعتها الحكومة التركية تجنباً لحدوث أي خسائر في الأرواح أو الممتلكات  

فكان زلزال مرمرة ذكرى سيئة في ذاكرة الأتراك حيث بلغت شدته 7,6 درجة على مقياس ريختر وخلف حوالي سبعة عشر ألف قتيل وترك حوالي نصف مليون شخص بدون مأوى

فرضت الحكومة التركية على من يرغب بشراء عقار أن يقوم بتأمينه ضد الزلازل وهو تأمين إلزامي في تركيا يتعلق بالعقارات السكنية وغير السكنية على حد سواء

وتكمن أهمية التأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية في إصلاح الأضرار التي قد تلحق بالممتلكات حال تعرضها للكوارث الطبيعية وتعرف مؤسسة تأمين الزلازل ب DASK

يلزم مالك العقار بدفع التأمين ولا يلزم المستأجر بذلك ويقوم مالك العقار بدفع التأمين بشكل سنوي

ما هي الأبنية التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا ؟

المنازل القروية أو التي تبنى في الريف، أو المناطق الشعبية ولا تحصل على تراخيص بناء ولا تراعي تشريعات البناء الحديثة في تركيا

الأبنية غير الخاضعة لقوانين البناء في تركيا

الأبنية التي تلقت إشعاراً بالهدم من الحكومة التركية

الأبنية المهجورة غير المسكونة

كيف يتم حساب تأمين الزلازل ؟

موقع البناء : المدينة , البناء , الشارع , عمر البناء , مساحة البناء

تأمين الزلازل لا يشمل :

نفقات رفع الأنقاض

التعطيل عن العمل

خسائر الآثاث والبضائع

الأضرار الجسدية والوفيات

تعطيل الإيجار

نفقات الانتقال إلى منزل أو عمل جديد

الأضرار في البناء بسبب أعطال في البناء نفسه

ما أهمية تأمين الزلازل في تركيا ؟

التأكد من سلامة البناء ومقاومته للزلازل للحد من الأضرار

تخفيف النفقات على مالكي العقارات في تركيا عند حصول الكوارث الطبيعية

إصلاح الأضرار التي تحدث بعد الكوارث الأرضية