في الآونة الأخيرة، عملت تركيا على توسيع الدوائر الحكومية المعنية باستخراج الإقامات للأجانب، بكافة أنواعها، وتوفير موظفين يتكلمون لغات عالمية كالعربية والإنجليزية، لتسهيل التواصل مع المتقدمين للأجانب.
وتصدر جميع الإقامات من دائرة الأمنيات (المديرية العامة لإدارة الهجرة) التابعة لوزارة الداخلية، بعد استكمال الشروط المطلوبة لكل نوع منها.
ماهي الإقامة؟
هي وثيقة رسمية تصدر عن طريق دائرة الهجرة وتعطى لأي شخص يدخل الأراضي التركية بشكل قانوني، حيث تختلف أنواع الإقامات والغرض منها.
أنواع الإقامات في تركيا:
تختلف أنواع الإقامة في تركيا على حسب رغبة المتقدم ,إن كان يريد الإقامة بغرض السياحة أو العمل والاستقرار أو الدراسة أو الاستثمار وغيرها ومنها:
· إقامة سياحية
· إقامة عمل
· إقامة دراسة
· إقامة عائلية
· إقامة عقارية
· إقامة إنسانية
· إقامة الدائمة
Ø الإقامة العقارية:
الإقامة العقارية في تركيا هي نوع من أنواع الإقامة قصيرة الأجل تمنح لمن يمتك عقاراً أو أملاكاً غير منقولة في تركيا، ويجب أن يكون العقار أو الملك منزل سكني ويستخدم من قبل صاحب الطلب للسكن.
Ø الإقامة العائلية:
تمنح هذه الإقامة للزوج والأولاد دون سن الـ18 في حال كان الشريك "زوج أو زوجة" حاصلاً على الجنسية التركية أو إقامة العمل في تركيا، وبشكل عام إن كان الزوج تركياً يمكن الترشح للجنسية التركية بعد ثلاث سنوات على الأكثر لكل من المقيمين إقامة عائلية "الزوجة والأولاد دون الـ18"
ما هي مدة الإقامة العائلية في تركيا؟
· لا تتجاوز مدة إذن الإقامة العائلية ثلاث سنوات في المرة الواحدة.
· لا يمكن أن تتجاوز مدة الإقامة العائلية مدةَ إقامةِ الشخص المسبب لها إن كان من أصحاب إذن الإقامة.
Ø إقامة الطالب في تركيا:
هي كذلك إقامة قصيرة الأجل، وتسمى كذلك الإقامة الدراسية، وتمنح لطلاب الجامعة الأجانب في مراحل البكالوريوس والماستر والدكتوراه، كما يمكن تجديدها طيلة سنوات الدراسة الجامعية في تركيا.
ما هي مدة اقامة الطالب في تركيا؟
في حال كانت المدة الزمنية للفترة التعليمية التي سيقضيها الطالب في تركيا أقل من سنة، فلا يجوز أن تتجاوز مدةُ الإقامة الممنوحة المدةَ المقررة للنشاط التعليمي، وفي حال زادت عن ذلك تعطى لمدة سنة قابلة للتجديد على أن يكون الطالب متكفلاً بمصاريفه من قبل مؤسسة المنح التركية أو من قبل أشخاص حقيقيين أو اعتباريين داخل تركيا أو خارجها.
Ø الإقامة الإنسانية في تركيا
هي وثيقة حماية تمنح للأشخاص الغير قادرين على البقاء في بلادهم لأسباب محددة، وذلك بموجب الاتفاق الدولي الموقع في جينيف عام 1951 وكانت تركيا واحدة منهم.
Ø الاقامة السياحية:
هي خيار مناسب إذا كنت ترغب في البقاء في تركيا لمدة تزيد عن 90 يومًا، عملية التقديم بسيطة نسبيًا،
ولكن هناك بعض الشروط:
يجب أن يكون لديك جواز سفر ساري المفعول وتأمين سفر.
عليك إثبات أن لديك موارد مالية كافية لدعم نفسك أثناء إقامتك في تركيا.
عليك إثبات أن لديك مكانًا للإقامة في تركيا، مثل حجز فندق أو عقد إيجار.
ما مدة الإقامة السياحية في تركيا؟
تتراوح مدتها من السنة إلى السنتين.
Ø إقامة العمل:
عند حصول الأجنبي على إذن عمل من وزارة العمل التركية في البلاد، فإنه يُمنح إقامة عمل بموجب اذن العمل.
وتجدد هذه الإقامة كل سنتين، وتعد من أنواع الاقامات التي تؤهل صاحبها للتقديم على الجنسية التركية، وذلك بعد خمس سنوات متواصلة والاستمرار بالعمل لدى نفس جهة.
بالإضافة إلى ميزة الحصول على الضمان الاجتماعي والصحي من قبل الشركة للعلاج المجاني في مستشفيات الدولة
Ø الاقامة الدائمة:
تُمنح الإقامة الدائمة في تركيا للمواطنين الأجانب الذين يستوفون معايير معينة، بما في ذلك الحصول على تصريح إقامة مؤقتة لمدة خمس سنوات على الأقل وعدم التغيب عن تركيا لأكثر من ستة أشهر في أي عام واحد. يحق للمقيمين الدائمين العمل والسفر والعيش بحرية في تركيا. هم أيضًا مؤهلون للحصول على التأمين الصحي ومزايا الضمان الاجتماعي.
في هذا المقال جمعنا لكم كافة المعلومات حول الاقامة العقارية في تركيا..
عند امتلاك الأجنبي لعقار في تركيا يتم منحه إذن إقامة قانونية بموجب تملكه لذلك العقار، وتصل مدة الاقامة العقارية لسنتين قابلة للتجديد في حال استمرار تملكه للعقار.
ولا يتم منح الجنسية التركية بموجب تملك عقار في تركيا، إلا في حال كان مجموع قيمة العقارات المملوكة تصل إلى 400 ألف دولار أمريكي مُحولة من خارج البلاد.
تركيا لديها برنامج تصريح إقامة يسمح للأجانب بشراء العقارات والحصول على الإقامة العقارية في تركيا البرنامج له متطلبات صارمة، لكن من الممكن الحصول على الجنسية التركية بعد خمس سنوات من الإقامة.
قانون الإقامة العقارية في تركيا:
يندرج قانون الإقامة العقارية في تركيا ضمن المواد، من رقم 31 إلى رقم 33، في قانون الأجانب والحماية الدولية ذي الرقم 6458، وبالإضافة إلى المادتين 28 و29، من اللائحة التنفيذية المتعلقة، بتطبيق قانون الأجانب والحماية الدولية. تحت بند الإقامة قصيرة الأمد، والتي تمنح لكثير من الفئات، منها للراغبين بشراء العقارات في تركيا.
شروط الاقامة العقارية في تركيا:
· سند ملكية عقار (الطابو).
· تأمين الزّلازل الخاصّ بالعقار.
· جواز سفر صالح لمدّة أقلّها ستّة أشهر.
· بيان عائليّ للأولاد مترجم للغة التركية ومصدّق من السّفارة التّركيّة في البلد الأمّ.
· تأمين صحيّ في الأراضي التركيّة لكل فرد من أفراد العائلة.
كم مدة الاقامة العقارية في تركيا؟
لا يمكن حصر هذا الإقامة بمدة معينة، لا سيما أن الموضوع يتم تقديره من قبل إدارة الهجرة، ولكن عادةً تمنح لمدة سنة في أول استصدار لها، وبعدها تكون لمدة سنتين على الأغلب..
تجديد الإقامة العقارية في تركيا:
فيما يخص مسألة تجديد الإقامة العقارية في تركيا، فإنه يتم بسهولة كبيرة، بالمقارنة مع أنواع الإقامات الأخرى في تركيا، إذ يكفي أن يكون العقار مسجلاً في مديرية الطابو، باسم صاحب العقار، ليتم تجديد الإقامة بموجبها.
كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
· شراء عقار ما في إحدى الولايات التركية، والحصول على وثيقة الطابو.
· حجز موعد من الانترنت للإقامة العقارية.
· تحضير الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
· الحضور للمقابلة في مديرية الهجرة، بشكل شخصي أو بموجب وكالة رسمية للوكيل.
· تسليم الأوراق والوثائق المطلوبة للموظف المسؤول.
· دفع الرسوم المفروضة للإقامة العقارية في تركيا.
· الانتظار ريثما تتم الموافقة على منح الإقامة العقارية، من قبل إدارة الهجرة في الولاية التي تم التقديم عليها في تركيا.
· إرسال بطاقة الإقامة العقارية من خلال إحدى وسائل البريد، إلى عنوان بيت المستثمر، والذي قد تم تسجيله عند تسليم الأوراق.
الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا:
للتقدم بطلب من أجل الحصول على الإقامة العقارية، ينبغي تقديم الأوراق التالية:
· ورقة تقديم الطلب للإقامة العقارية.
· جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
· فيزا مسجل عليها ختم الدخول إلى تركيا.
· وجود ما يعرف باسم DASK تأمين الزلازل للعقار.
· ورقة تأمين طبي. يمكن الحصول عليه من شركات التـأمين التركية.
· دفتر العائلة مترجم إلى اللغة التركية، ومصدق من كاتب العدل في تركيا النوتر.
· وثيقة الطابو المسجل باسم صاحب العقار.
· 4 صور شخصية.
· وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار شهرياً.
· حساب بنكي.
متى تلغى الإقامة العقارية:
يمكن أن تلغى الاقامة العقارية في تركيا في الحالات التالية:
· أن يقوم مالك العقار ببيع عقاره وعدم شراء عقار آخر
· أن يتم اكتشاف وجود وثائق مزورة في طلب الإقامة
· قد تلغى الإقامة لأسباب أمنية في حال كان الشخص يمثل تهديداً للأمن العام في تركيا
· أن تنتهي مدة الإقامة العقارية الحالية ولا يقوم مالك العقار بتجديدها
كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الإقامة؟
-الحصول على إقامة عائلية لمدة 3 سنوات متواصلة
-الحصول على إقامة عمل في تركيا لمدة 5 سنوات متواصلة
-الحصول على إقامة طويلة الأجل في تركيا لمدة 8 سنوات متتالية.
-كما يتم منح الجنسية التركية للسوريين الحاصلين على إقامة الحماية المؤقتة في تركيا بشكل استثنائي، عن طريق ترشيحهم من دائرة الهجرة في تركيا وليس عن طريق التقديم.
النقاط الواجب الإشارة إليها حول أنواع الإقامات في تركيا:
· لا يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الإقامة العقارية، ما لم يكن سعر العقارات التي يمتلكها المقيم الأجنبي تصل إلى400 ألف دولار أمريكي على الأقل.
· الإقامة السياحية تمنح بشكل فردي، ولكن يمكن تقديم الملف بشكل جماعي لكل عائلة، ولكن مثلاً لو كان الزوج حاصلاً على الإقامة السياحية فهذا ليس شرطاً لحصول الزوجة عليها.
· الإقامتان العائلية والعقارية في تركيا يمكن أن يحصل عليهما إلى جانب الأولاد دون سن الـ18 كل من الأولاد المعاقين وذوي الاحتياجات الخاصة
· يجب تقديم طلب تجديد الإقامة في تركيا قبل شهرين على الأكثر من انتهاء مدة الإقامة الحالية.
· لا يحق للطالب توجيه دعوة للوالدين للإقامة في تركيا، أو منحهما أي ميزات، ولكن يمكنهما عند الرغبة بالإقامة في تركيا أن يقوموا بالسفر إلى تركيا وطلب الحصول على إقامة سياحية.
· عند بيع العقار يفقد المقيم وعائلته حق الإقامة العقارية
· عند الطلاق يفقد الزوج الأجنبي /الزوجة الأجنبية حق الإقامة العائلية
· عند ترك العمل وعدم الحصول على عقد عمل جديد يفقد المقيم حق إقامة العمل
· عند إنهاء الدراسة أو ترك الجامعة يفقد الطالب الأجنبي إقامته الدراسية.
· يجب تبديل الإقامة بعد فقدان السبب المؤدي للحصول عليها، وقبل انقضاء المدة القانونية للإقام
