![الشقق الفندقية وما مميزاتها ؟؟](https://address-realestate-tr.com/public/storage/blogs/poFGeY4w0IfS33mjt5X6AuKP6GUBZNJf9tiUBZav.png)
من الأمور الضرورية قبل أن يفكر الفرد في خوض تجربة الاستقرار في إحدى أكثر المدن حيوية في العالم، اسطنبول، هو التعرف على قائمة الأحياء المحظورة التي تم تحديدها من قِبَل دائرة الهجرة في تركيا. تأتي هذه القائمة كدليل مهم يسهم في توجيه الأفراد وتوفير الشفافية والوعي قبل أن يتخذوا أي قرار بشأن الإقامة أو الاستثمار في مختلف أنحاء هذه المدينة الاقتصادية البارزة. توفر هذه المقدمة لمحة عن أهمية القائمة وتأثيرها على خيارات الأفراد، مع إبراز ضرورة البحث والاستعلام قبل القرار بغية ضمان تجربة مريحة وناجحة في هذه المدينة الفريدة من نوعها.
تعكف إدارة الهجرة التركية على تطوير سياستها المتعلقة بالأحياء المحظورة على الأجانب في مدينة اسطنبول بهدف الحفاظ على الأمن والاستقرار الاجتماعي. حيث تشهد هذه السياسة تطورات مستمرة، وقد ارتفع عدد الأحياء المحظورة في السنة الماضية ليصل إلى 1169 حياً في مناطق متنوعة من تركيا، بما في ذلك اسطنبول وغازي عنتاب وأضنة.
وفقًا للمعلومات المتاحة على الموقع الرسمي لإدارة الهجرة التركية، تُحظر إقامة الأجانب في بعض الأحياء في مناطق اسطنبول، وذلك باستثناء مناطق أخرى. تهدف هذه السياسة إلى التحكم في التوزان الاجتماعي وتجنب أي تداعيات سلبية قد تنشأ من تراكم عدد كبير من الأجانب في مناطق محددة.
من المهم للأفراد الذين يخططون للانتقال إلى اسطنبول أن يستعرضوا هذه القائمة بعناية، حيث يسمح للأجانب بالإقامة في مناطق معينة من اسطنبول ويُمنع في مناطق أخرى. تلك القوانين تشمل جميع أنواع الإقامات باستثناء السوريين تحت "الحماية المؤقتة".
تختلف تلك القوانين واللوائح من وقت لآخر وقد تتغير وفقًا للتطورات السياسية والاقتصادية والاجتماعية. لذلك، يُنصح بشدة بالتحقق من المعلومات الأحدث من مصادر رسمية قبل اتخاذ أي قرار بشأن الانتقال والاستقرار في أحياء اسطنبول.
1. منطقة اسنيورت "Esenyurt"
تقع المنطقة في الشطر الأوروبي من مدينة اسطنبول، ويحدُّها طريق E-5 السريع جنوباً، وتطلُّ على بحيرة كوتشوك تشكمجة بوّابة مشروع قناة اسطنبول الجديدة شرقاً، وبحيرة بيوك تشكمجة غرباً، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي وخدمات عالية تجذب العديد من الأجانب للإقامة فيها.
وتعتبر الأحياء التالية هي الأحياء الغير مسموح للأجانب بالإقامة فيها:
- AKEVLER
- SULTANİYE
- BAĞLARÇEŞME
- GÖKEVLER
- ZAFER
- PİRİ REİS
- KOZA
- YEŞİLKENT
2. منطقة بي أوغلو "Beyoğlu"
تقع في الجزء الأوروبي من مدينة اسطنبول بين الجزء الجنوبيّ من مضيق البوسفور والقرن الذهبي، وهي منطقة عريقة يعود تاريخها لأكثر من 4.500 سنة، لذا فهي تحتضن فسيفساء أخاذ من الحضارات البيزنطية والعربية والعثمانية.
ويُسمح للأجانب الإقامة في كل أحيائها ما عدا:
- BÜLBÜL
- KOCATEPE
- ŞEHİT MUHTAR
- KALYONCU KULLUĞU
- KAMER HATUN
- ÇUKUR
- KATİPMUSTAFA
- YENİŞEHİR
- KALYONCU KULLUĞU
- ASMALI MESCİT
- BOSTAN
3. منطقة بيليك دوزو "Beylikdüzü"
تقع منطقة بيليك دوزو غربي إسطنبول، وتحدها أفجلار من الشّرق، وأسنيورت من الشّمال، وبيوك جكمجه من ناحية الغرب، وبحر مرمرة من الجنوب.
وهي من أقل المناطق التي تحتوي على الأحياء المحظورة على الأجانب في اسطنبول، فليس فيها سوى حي واحد محظور وهو حي: BEYLİKDÜZÜ OSB
4. منطقة بشكتاش "Beşiktaş"
تقع منطقة بشكتاش في القسم الأوروبي من اسطنبول بالقرب من منطقة شيشلي وساريير وكاغتهانة، وهي منطقة ساحلية تتمتع بإطلالة بحرية ساحرة على مضيق البوسفور العالمي الشهير، وهي أيضاً تتضمن حياً واحداً فقط محظوراً على الأجانب وهو حي: YILDIZ
5. منطقة باشاك شهير"Başakşehir"
هي من أكثر المناطق المفضلة عند الأجانب ويعتبر موقعها الذي يحاذي مساحات واسعة غابات بلغراد واحداً من أهم عوامل الجذب للإقامة فيها.
هذا وتعتبر الأحياء التالية هي الأحياء المحظورة فيها على الأجانب فقط:
- ZİYA GÖKALP
- İKİTELLI OSB
6. منطقة بهتشلي إفلار "Bahçelievler"
تقع هذه المنطقة على بُعد 20 كيلو متر من ميدان تقسيم، ونحو 45 كيلو متر من مطار اسطنبول الجديد، وتحتوي على حي واحد لا يُسمح للأجانب بالإقامة فيه وهو حي: ŞİRİNEVLER
7. منطقة أفجلار "Avcılar"
يحد أفجلار بحر مرمرة من الجنوب وبحيرة كوتشوك تشكمجه من الغرب، ومنطقتي أسنيورت وبيليك دوزو من الشرق، ومن الشمال باشاك شهير.
هذا وتعتبر الأحياء الثلاثة التالية من الأحياء المحظورة على الأجانب في اسطنبول:- GÜMÜŞPALA
- MERKEZ
- DENİZKÖŞKLER
8. منطقة زيتون بورنو "Zeytinburnu"
تقع المنطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول وتحيط بها منطقة الفاتح شرقاً ومنطقة بيرم باشا شمالاً ومنطقة بكركوي غرباً وبحر مرمرة من الجنوب.
وبسبب امتداد المنطقة بين العديد من المناطق الحيويّة والتاريخيّة إضافة إلى موقعها السياحي، فهي تمتلك جاذبية خاصة بالنسبة للأجانب الذين بإمكانهم الإقامة في كل أحيائها باستثناء:
- MALTEPE
- YENİDOĞAN
- NURİPAŞA
- YEŞİLTEPE
9. منطقة العمرانية "Ümraniye"
تقع منطقة العمرانية في القسم الآسيوي من اسطنبول وتحدها من الغرب منطقة اسكودار، ومن الجنوب منطقة قاضي كوي، ومن الشرق منطقة كارتال ومنطقة سلطان بيلي، ومن الشمال منطقة بيكوز.
وتُعَدُّ العمرانية من أكثر مناطق اسطنبول من حيث النمو السكاني الكبير الذي يتضمن نسبة لا بأس بها من الأجانب، حيث أن الأحياء المحظورة عليهم فيها هي حي DUDULLU OSB فقط.
10. منطقة توزلا "Tuzla"
تقع هذه المنطقة على الحدود الشرقية لمدينة اسطنبول، وتحدّها منطقة بنديك وكوجالي وبحر مرمرة.
ويعتبر قربها من مطار صبيحة أكثر ما أكسبها شعبية بالإضافة إلى العديد من المميزات الأخرى، وبحسب دائرة الهجرة فإن حي AYDINLI-KOSB هو الحي الوحيد المحظور على الأجانب في المنطقة.